Woningwaarde Eemsstraat 69 2, 1079TE Amsterdam

Woningwaarde

€ 775.000 tot € 1.075.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Eemsstraat 69 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 8,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Roerstraat 109 H

Amsterdam · 0.9 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 114 m²
Verkocht op: 25-03-2026

Amstelkade 17 H

Amsterdam · 0.9 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 90 m²
Verkocht op: 17-03-2026

Eerste Amstelvlietpad 30

Amsterdam · 0.4 km afstand

Type: Portiekflat (appartement)
Woonoppervlakte: 93 m²
Verkocht op: 16-03-2026

Rooseveltlaan 77

Amsterdam · 0.7 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 12-03-2026

Rijnstraat 238 3

Amsterdam · 0.2 km afstand

Type: Bovenwoning (appartement)
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Bovenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Woonoppervlakte: 118 m²
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Huurprijs per maand: None
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Eemsstraat 69 2

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 150.56 kWh/m²
CO₂-emissie: 38.09 kg/m²
Geldig tot: 2035-04-10
Verwarming: Cv-ketel

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gemeubileerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon: Ja
Dakterras: Ja

Voorzieningen in Rijnbuurt-Oost

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

1,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,9 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,3 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

2,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Rijnbuurt-Oost

Eemsstraat 69 2 ligt in de buurt Rijnbuurt-Oost in Amsterdam. De buurt telt 2.700 inwoners en 1.530 woningen. Van de woningvoorraad is 33% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 522.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

2700 Inwoners

1650 Huishoudens

1.6 Gem. huishoudensgrootte

1530 Woningvoorraad

€522.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

33% Koopwoningen

14.119 Inwoners per km²