Woningdetails
- Type
- Benedenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1889
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Perceeloppervlakte
- 90 m²
- Inhoud
- 612.1 m³
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €315.000 tot €365.000
Tolstraat 144 H, 1074 VM Amsterdam
48 m²
Bouwjaar 1889
2 kamers
1 slaapkamers
Label E
Tolstraat 144 H is een benedenwoning in Amsterdam, gebouwd in 1889. De woning heeft een woonoppervlakte van 48 m², een perceel van 90 m² en 2 kamers. Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €499.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Tolstraat 144 H
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Tolstraat 144 H
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energie-index
- 2.24
- CO₂-emissie
- 3847.06 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (33.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuiden
- Tuin type
- Achtertuin
Parkeren
- Parkeertype
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Bereikbaarheid in Amsterdam
Basisschool
0.9 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
1.5 kmSnelweg oprit
2.3 kmKinderdagverblijf
0.2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.5 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
1.8 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.5 kmBibliotheek
0.5 kmBioscoop
1.7 kmBuurtinformatie in Amsterdam
2955
Inwoners
1730
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
1688
Woningvoorraad
€499.000
Gem. woningwaarde Diamantbuurt
17%
Koopwoningen
21.439
Inwoners per km²
Omschrijving
Wonen op een toplocatie én volledig naar eigen wens afbouwen?
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Tolstraat 144 H
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Amsterdam
- Buurt
- Diamantbuurt
- Postcode
- 1074 VM
Vergelijkbare woningen in Amsterdam
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Amsterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Tolstraat 144 H
Wat is de geschatte woningwaarde van Tolstraat 144 H?
De prijsindicatie voor Tolstraat 144 H ligt rond €315.000 tot €365.000. De gemiddelde woningwaarde in Diamantbuurt is €499.000. Dat komt neer op circa €10.396 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Tolstraat 144 H zich tot de wijk Diamantbuurt?
Tolstraat 144 H is een benedenwoning van 48 m² in de wijk Diamantbuurt. De buurt telt 1.688 woningen. Daarvan is 17% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 21.439 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tolstraat 144 H?
Tolstraat 144 H is een benedenwoning in Diamantbuurt, gebouwd in 1889 (137 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Tolstraat 144 H vergeleken met de buurt?
Tolstraat 144 H heeft 48 m² woonoppervlakte en 612 m³ inhoud. Het perceel is 90 m². Met 2 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In Diamantbuurt ligt de gemiddelde woningwaarde op €499.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Tolstraat 144 H en wat betekent dat?
Tolstraat 144 H heeft energielabel E. Geldig tot 2029-05-22. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 3847.06 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Tolstraat 144 H?
Tolstraat 144 H heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De tuin is 33 m².
Hoe is de woningmarkt in Diamantbuurt?
De wijk Diamantbuurt in Amsterdam (Noord-Holland) kenmerkt zich door 2.955 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €499.000, 17% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Diamantbuurt?
Vanuit Tolstraat 144 H in Diamantbuurt bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.9 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 1.5 km, snelwegoprit op 2.3 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Diamantbuurt?
Zorg en onderwijs in de buurt van Tolstraat 144 H: ziekenhuis op 1.8 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.2 km, middelbare school op 0.5 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Diamantbuurt?
Recreatie nabij Diamantbuurt: restaurant (0.3 km), cafe (0.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Tolstraat 144 H?
De prijsindicatie ligt rond €315.000 tot €365.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Diamantbuurt is €499.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Tolstraat 144 H?
Een woningrapport voor Tolstraat 144 H bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Diamantbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1889, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Amsterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars