Woningdetails
- Type
- Geschakelde woning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1898
- Woonoppervlakte
- 193 m²
- Perceeloppervlakte
- 104 m²
- Inhoud
- 643.9 m³
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 6
- Indicatie vraagprijs
- €3.570.000 tot €3.820.000
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
Van Breestraat 44, 1071 ZR Amsterdam
193 m²
Bouwjaar 1898
7 kamers
6 slaapkamers
Label A
Van Breestraat 44 is een geschakelde woning in Amsterdam, gebouwd in 1898. De woning heeft een woonoppervlakte van 193 m², een perceel van 104 m² en 7 kamers. Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €1.348.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Van Breestraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Van Breestraat 44
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 82.49 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 22.89 kg/m²
- Geldig tot
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja
- Tuin type
- Achtertuin
- Dakterras
- Ja
Parkeren
- Parkeertype
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Bereikbaarheid in Amsterdam
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
2.4 kmSnelweg oprit
2.9 kmKinderdagverblijf
0.2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.8 kmApotheek
0.4 kmZiekenhuis
2.6 kmRestaurant
0.1 kmCafé
0.3 kmBibliotheek
0.8 kmBioscoop
1.4 kmBuurtinformatie in Amsterdam
1835
Inwoners
975
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
1041
Woningvoorraad
€1.348.000
Gem. woningwaarde Concertgebouwbuurt
56%
Koopwoningen
13.880
Inwoners per km²
Omschrijving
In één van de mooiste straten van Amsterdam bieden wij dit uitzonderlijk luxe en smaakvol gerenoveerde woonhuis aan.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Van Breestraat 44
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Amsterdam
- Buurt
- Concertgebouwbuurt
- Postcode
- 1071 ZR
Vergelijkbare woningen in Amsterdam
Van Breestraat 52
Amsterdam
TypeHerenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte209 m²
Bekijk woning
Advertentie
Alexander Boersstraat 3
Amsterdam · 0.1 km afstand
TypeGeschakelde woning
Woonoppervlakte168 m²
Bekijk woning
alexander boersstraat 50
Amsterdam · 0.2 km afstand
TypeVilla, vrijstaande woning
Woonoppervlakte163 m²
Bekijk woning
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Amsterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Van Breestraat 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Van Breestraat 44?
De prijsindicatie voor Van Breestraat 44 ligt rond €3.570.000 tot €3.820.000. De gemiddelde woningwaarde in Concertgebouwbuurt is €1.348.000. Dat komt neer op circa €6.984 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Van Breestraat 44 zich tot de wijk Concertgebouwbuurt?
Van Breestraat 44 is een geschakelde woning van 193 m² in de wijk Concertgebouwbuurt. De buurt telt 1.041 woningen. Daarvan is 56% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 13.880 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Van Breestraat 44?
Van Breestraat 44 is een geschakelde woning in Concertgebouwbuurt, gebouwd in 1898 (128 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Van Breestraat 44 vergeleken met de buurt?
Van Breestraat 44 heeft 193 m² woonoppervlakte en 644 m³ inhoud. Het perceel is 104 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer. In Concertgebouwbuurt ligt de gemiddelde woningwaarde op €1.348.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Van Breestraat 44 en wat betekent dat?
Van Breestraat 44 heeft energielabel A. Geldig tot 2034-05-10. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 22.89 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Van Breestraat 44?
Van Breestraat 44 heeft 7 kamers waarvan 6 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Hoe is de woningmarkt in Concertgebouwbuurt?
De wijk Concertgebouwbuurt in Amsterdam (Noord-Holland) kenmerkt zich door 1.835 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €1.348.000, 56% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Concertgebouwbuurt?
Vanuit Van Breestraat 44 in Concertgebouwbuurt bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 2.4 km, snelwegoprit op 2.9 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Concertgebouwbuurt?
Zorg en onderwijs in de buurt van Van Breestraat 44: ziekenhuis op 2.6 km, apotheek op 0.4 km, kinderdagverblijf op 0.2 km, middelbare school op 0.8 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Concertgebouwbuurt?
Recreatie nabij Concertgebouwbuurt: restaurant (0.1 km), cafe (0.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Van Breestraat 44?
De prijsindicatie ligt rond €3.570.000 tot €3.820.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Concertgebouwbuurt is €1.348.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Van Breestraat 44?
Een woningrapport voor Van Breestraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Concertgebouwbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1898, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Amsterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars