Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Leidsestraat 44 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Leidsegracht-Zuid. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Leidsestraat 44 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Leidsestraat 44 staat in het complete rapport.
Leidsestraat 44 is een hoekwoning in Amsterdam, gebouwd in 1680. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 57 m². Het energielabel is D.
€ 1.300.000 tot € 1.800.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Leidsestraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
2,3 kmSnelweg oprit
3,5 kmKinderdagverblijf
0,5 kmMiddelbare school
0,8 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
1 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
0,4 kmLeidsestraat 44 ligt in de buurt Leidsegracht-Zuid in Amsterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 735 inwoners en 461 woningen. Van de woningvoorraad is 33% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 912.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 19 meter
· andere vergunning · 19 meter
· omgevingsvergunning · 70 meter
Amsterdam · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Amsterdam · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Amsterdam · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Amsterdam · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Amsterdam · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Amsterdam · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Leidsegracht-Zuid €912.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenLeidsestraat 44 is een hoekwoning van 143 m² in de CBS-buurt Leidsegracht-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 13.540 inwoners per km².
Leidsestraat 44 is een hoekwoning in Leidsegracht-Zuid, gebouwd in 1680 (346 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Leidsestraat 44 heeft 143 m² woonoppervlakte en 512 m³ inhoud. Het perceel is 57 m².
Leidsestraat 44 heeft energielabel D. Geldig tot 2031-09-06. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 54.17 kg/jaar.
Een woningrapport voor Leidsestraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Leidsegracht-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1680, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Amsterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
