Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Zaanstraat 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Zaanstraat 45.
Zaanstraat 45 is een benedenwoning in Amsterdam, gebouwd in 1914. De woning heeft een woonoppervlakte van 32 m² en 2 kamers. Het energielabel is A.
€ 290.000 tot € 350.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Zaanstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
2,8 kmSnelweg oprit
2,6 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
1,1 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
3,1 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
1,4 kmZaanstraat 45 ligt in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest in Amsterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.830 inwoners en 1.069 woningen. Van de woningvoorraad is 29% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 447.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 81 meter
· andere vergunning · 89 meter
· exploitatievergunning · 88 meter
Amsterdam · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Amsterdam · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Amsterdam · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Amsterdam · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Amsterdam · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Amsterdam · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest €447.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenZaanstraat 45 is een benedenwoning van 32 m² in de CBS-buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 24.160 inwoners per km².
Zaanstraat 45 is een benedenwoning in Spaarndammerbuurt-Zuidwest, gebouwd in 1914 (112 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Zaanstraat 45 heeft 32 m² woonoppervlakte. Met 2 kamers is dat gemiddeld 16 m² per kamer.
Zaanstraat 45 heeft energielabel A. Geldig tot 2031-08-25. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 27.01 kg/jaar.
Zaanstraat 45 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. De tuin is 28 m².
Een woningrapport voor Zaanstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1914, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Amsterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
