Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1746
- Woonoppervlakte
- 295 m²
- Perceeloppervlakte
- 42 m²
- Inhoud
- 2421 m³
Spuistraat 304, 1012 VX Amsterdam
295 m²
Bouwjaar 1746
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Spuistraat 304 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Spuistraat 304 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Spuistraat-Zuid. Een kenmerk dat niet aan Spuistraat 304 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Spuistraat 304, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Spuistraat 304 is een niet-woning in Amsterdam, gebouwd in 1746. De woning heeft een woonoppervlakte van 295 m² en een perceel van 42 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Spuistraat 304
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Spuistraat 304
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 195.61 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 52 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Spuistraat-Zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,2 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,2 kmTreinstation
1,8 kmSnelweg oprit
3,9 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
0,3 kmRestaurant
0 kmCafé
0,1 kmBibliotheek
1,8 kmBioscoop
0,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Spuistraat-Zuid
Spuistraat 304 ligt in de buurt Spuistraat-Zuid in Amsterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 765 inwoners en 593 woningen. Van de woningvoorraad is 18% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 514.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 0,2 km tot een huisarts.
765
Inwoners
540
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
593
Woningvoorraad
€514.000
Gem. WOZ-waarde Spuistraat-Zuid
18%
Koopwoningen
12.844
Inwoners per km²
De buurt Spuistraat-Zuid
Locatie van Spuistraat 304
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Amsterdam
- Postcode
- 1012 VX
- Netnummer
- 020
Officiële bekendmakingen rond Spuistraat 304
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· exploitatievergunning · 93 meter
Besluit (Nieuw) exploitatievergunning horecabedrijf Verleend - Spui 28 in Amsterdam
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 84 meter
Besluit apv vergunning Verleend - Nieuwezijds Voorburgwal ter hoogte van nummer: 316 in Amsterdam
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 53 meter
Besluit apv vergunning Verleend - Singel ter hoogte van nummer: 377 in Amsterdam
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Amsterdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Spuistraat 304
Wat is de geschatte woningwaarde van Spuistraat 304?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Spuistraat-Zuid €514.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Spuistraat 304?
Spuistraat 304 is een niet-woning van 295 m² in de CBS-buurt Spuistraat-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 12.844 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Spuistraat 304?
Spuistraat 304 is een niet-woning in Spuistraat-Zuid, gebouwd in 1746 (280 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Spuistraat 304?
Spuistraat 304 heeft 295 m² woonoppervlakte en 2421 m³ inhoud. Het perceel is 42 m².
Wat is het energielabel van Spuistraat 304 en wat betekent dat?
Spuistraat 304 heeft energielabel C. Geldig tot 2032-11-18. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 52.00 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Spuistraat 304?
Een woningrapport voor Spuistraat 304 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Spuistraat-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1746, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Amsterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars