Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 2004
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 807 m²
- Inhoud
- 479 m³
Gaffel 13, 1319 BR Almere
147 m²
Bouwjaar 2004
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Gaffel 13 is een hoekwoning in Almere, gebouwd in 2004. De woning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 807 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Gaffel 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Gaffel 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.82
- CO₂-emissie
- 6078.31 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Noorderplassen W.-Zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
3,2 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,3 kmApotheek
2,1 kmZiekenhuis
4,5 kmRestaurant
0,6 kmCafé
3,1 kmBibliotheek
4,4 kmBioscoop
4,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Noorderplassen W.-Zuid
Gaffel 13 ligt in de buurt Noorderplassen W.-Zuid in Almere. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.185 inwoners en 801 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 87% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 507.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
2185
Inwoners
840
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudensgrootte
801
Woningvoorraad
€507.000
Gem. WOZ-waarde Noorderplassen W.-Zuid
87%
Koopwoningen
1.650
Inwoners per km²
Locatie van Gaffel 13
- Provincie
- Flevoland
- Gemeente
- Almere
- Postcode
- 1319 BR
- Netnummer
- 036
Officiële bekendmakingen rond Gaffel 13
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 99 meter
Aanwijzen en inrichten van een gehandicaptenparkeerplaats op kenteken ten behoeve van het Dek 27
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Almere
Reling 4
Almere · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte151 m²
Vraagprijs€ 650.000
Bekijk woning
Kajuit 16
Almere · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte105 m²
Huurprijs per maand€ 2.250
Bekijk woning
Kajuit 114
Almere · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte111 m²
Vraagprijs€ 450.000
Bekijk woning
Gaffel 28
Almere · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte153 m²
Vraagprijs€ 645.000
Bekijk woning
Gaffel 38
Almere · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte154 m²
Vraagprijs€ 625.000
Bekijk woning
Razeil 4
Almere · 0.5 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte164 m²
Vraagprijs€ 750.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Almere.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Gaffel 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Gaffel 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid €507.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Gaffel 13 zich tot de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid?
Gaffel 13 is een hoekwoning van 147 m² in de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 801 woningen. Daarvan is 87% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.650 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Gaffel 13?
Gaffel 13 is een hoekwoning in Noorderplassen W.-Zuid, gebouwd in 2004 (22 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Gaffel 13 vergeleken met de buurt?
Gaffel 13 heeft 147 m² woonoppervlakte en 479 m³ inhoud. Het perceel is 807 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid €507.000.
Wat is het energielabel van Gaffel 13 en wat betekent dat?
Gaffel 13 heeft energielabel A. Geldig tot 2029-05-01. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 6078.31 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Noorderplassen W.-Zuid?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid in Almere (Flevoland) 2.185 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €507.000, 87% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 3,2 km tot een treinstation, 1 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 4,5 km tot een ziekenhuis, 2,1 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 3,3 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Noorderplassen W.-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 3,1 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Gaffel 13?
Een woningrapport voor Gaffel 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Noorderplassen W.-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2004, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Almere presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars