Dwarsfluitstraat 30, 1312 PG Almere

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Muziekwijk N.-Midden €369.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Dwarsfluitstraat 30 is een twee-onder-een-kapwoning van 139 m² in de CBS-buurt Muziekwijk N.-Midden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 761 woningen. Daarvan is 73% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.965 inwoners per km².

Dwarsfluitstraat 30 is een twee-onder-een-kapwoning in Muziekwijk N.-Midden, gebouwd in 1990 (36 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Dwarsfluitstraat 30 heeft 139 m² woonoppervlakte en 479 m³ inhoud. Het perceel is 164 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Muziekwijk N.-Midden €369.000.

Dwarsfluitstraat 30 heeft energielabel B. Geldig tot 2029-03-20. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Muziekwijk N.-Midden in Almere (Flevoland) 1.780 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €369.000, 73% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Muziekwijk N.-Midden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 0,9 km tot een treinstation, 1,1 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Muziekwijk N.-Midden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,3 km tot een ziekenhuis, 0,6 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1,8 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Muziekwijk N.-Midden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 1,1 km tot een café.

Dwarsfluitstraat 30 is verkocht in de periode 2017 tot 2021. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Muziekwijk N.-Midden €369.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Dwarsfluitstraat 30 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Muziekwijk N.-Midden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1990, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.