Wagenvoortsdijk 9, 7218 MP Almen

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal €686.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Wagenvoortsdijk 9 is een vrijstaande woning van 194 m² in de CBS-buurt Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 83 woningen. Daarvan is 90% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 39 inwoners per km².

Wagenvoortsdijk 9 is een vrijstaande woning in Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal, gebouwd in 1942 (84 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Wagenvoortsdijk 9 heeft 194 m² woonoppervlakte en 759 m³ inhoud. Het perceel is 10127 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal €686.000.

Wagenvoortsdijk 9 heeft energielabel D. Geldig tot 2027-08-01. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 8102.43 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal in Almen (Gelderland) 190 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €686.000, 90% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,5 km tot een supermarkt, 2,6 km tot een basisschool, 2,7 km tot een huisarts, 8,2 km tot een treinstation, 1,1 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 9,5 km tot een ziekenhuis, 2,7 km tot een apotheek, 2,7 km tot een kinderdagverblijf, 6,6 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,4 km tot een restaurant, 5,2 km tot een café.

Wagenvoortsdijk 9 is verkocht in de periode 2015 tot 2018. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal €686.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Wagenvoortsdijk 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1942, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.