Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 227 m²
- Inhoud
- 451 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
De Wulp 47, 7609 LN Almelo
141 m²
Bouwjaar 1987
5 kamers
4 slaapkamers
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
De Wulp 47 is een 2-onder-1-kapwoning in Almelo, gebouwd in 1987. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m², een perceel van 227 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor De Wulp 47
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel De Wulp 47
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 128.67 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 34.12 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Leemslagen Oost
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
1 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
2,3 kmSnelweg oprit
1,8 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,9 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
1 kmRestaurant
1,2 kmCafé
1,9 kmBibliotheek
3,6 kmBioscoop
3,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Leemslagen Oost
De Wulp 47 ligt in de buurt Leemslagen Oost in Almelo. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.165 inwoners en 467 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 81% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 306.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
1165
Inwoners
470
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
467
Woningvoorraad
€306.000
Gem. WOZ-waarde Leemslagen Oost
81%
Koopwoningen
2.644
Inwoners per km²
Locatie van De Wulp 47
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Almelo
- Buurt
- Leemslagen Oost
- Postcode
- 7609 LN
- Netnummer
- 0546
Vergelijkbare woningen in Almelo
De Valk 55
Almelo · 0.3 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte115 m²
Vraagprijs€ 375.000
Bekijk woning
De Wielewaal 20
Almelo · 0.2 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte94 m²
Vraagprijs€ 365.000
Bekijk woning
De Regenwulp 9
Almelo · 0.4 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte123 m²
Vraagprijs€ 399.500
Bekijk woning
De Rotsduif 33
Almelo · 0.4 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte151 m²
Vraagprijs€ 495.000
Bekijk woning
De Maraboe 28
Almelo · 0.5 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte118 m²
Vraagprijs€ 375.000
Bekijk woning
De Wipstaart 2
Almelo · 0.1 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte119 m²
Vraagprijs€ 389.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Almelo.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over De Wulp 47
Wat is de geschatte woningwaarde van De Wulp 47?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Leemslagen Oost €306.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt De Wulp 47 zich tot de CBS-buurt Leemslagen Oost?
De Wulp 47 is een 2-onder-1-kapwoning van 141 m² in de CBS-buurt Leemslagen Oost. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 467 woningen. Daarvan is 81% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.644 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Wulp 47?
De Wulp 47 is een 2-onder-1-kapwoning in Leemslagen Oost, gebouwd in 1987 (39 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is De Wulp 47 vergeleken met de buurt?
De Wulp 47 heeft 141 m² woonoppervlakte en 451 m³ inhoud. Het perceel is 227 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Leemslagen Oost €306.000.
Wat is het energielabel van De Wulp 47 en wat betekent dat?
De Wulp 47 heeft energielabel B. Geldig tot 2034-06-28. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 34.12 kg/jaar.
Hoe is de indeling van De Wulp 47?
De Wulp 47 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Leemslagen Oost?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Leemslagen Oost in Almelo (Overijssel) 1.165 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €306.000, 81% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Leemslagen Oost?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Leemslagen Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool, 1,1 km tot een huisarts, 2,3 km tot een treinstation, 1,8 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Leemslagen Oost?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Leemslagen Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een ziekenhuis, 0,9 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,9 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Leemslagen Oost?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Leemslagen Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een restaurant, 1,9 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor De Wulp 47?
Een woningrapport voor De Wulp 47 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Leemslagen Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1987, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Almelo presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars