Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Irisstraat 13 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Almelo, gebouwd in 1926. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m², een perceel van 178 m² en 4 kamers. Het energielabel is E.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Irisstraat 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
0,5 kmSnelweg oprit
2,5 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
1,4 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
2,7 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
1,9 kmBioscoop
1,3 kmIrisstraat 13 ligt in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid in Almelo. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.225 inwoners en 639 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 35% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 193.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 16 meter
· omgevingsvergunning · 31 meter
· omgevingsvergunning · 62 meter
Almelo · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Almelo · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Almelo · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Almelo · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Almelo · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Almelo · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid €193.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIrisstraat 13 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning van 94 m² in de CBS-buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 639 woningen. Daarvan is 35% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.450 inwoners per km².
Irisstraat 13 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid, gebouwd in 1926 (100 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Irisstraat 13 heeft 94 m² woonoppervlakte en 323 m³ inhoud. Het perceel is 178 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid €193.000.
Irisstraat 13 heeft energielabel E. Geldig tot 2032-02-22. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 56.78 kg/jaar.
Irisstraat 13 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 60 m².
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid in Almelo (Overijssel) 1.225 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €193.000, 35% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 0,5 km tot een treinstation, 2,5 km tot een snelwegoprit.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,7 km tot een ziekenhuis, 1,1 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,4 km tot een middelbare school.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 0,9 km tot een café.
Een woningrapport voor Irisstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1926, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Almelo presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
