Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van IJsselstraat 38 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Oudorperpolder-Midden. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor IJsselstraat 38 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor IJsselstraat 38.
IJsselstraat 38 is een hoekwoning in Alkmaar, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 162 m², een perceel van 259 m² en 6 kamers. Het energielabel is B.
€ 650.000 tot € 775.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor IJsselstraat 38
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,2 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,3 kmTreinstation
2,6 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
2,7 kmApotheek
0,3 kmZiekenhuis
3,1 kmRestaurant
1,1 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
0,3 kmBioscoop
2,1 kmIJsselstraat 38 ligt in de buurt Oudorperpolder-Midden in Alkmaar. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 560 inwoners en 220 woningen. Van de woningvoorraad is 83% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 408.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 0,3 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 97 meter
· omgevingsvergunning · 31 meter
· omgevingsvergunning · 97 meter
Alkmaar · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Alkmaar · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Alkmaar · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Alkmaar · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Alkmaar · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Alkmaar · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oudorperpolder-Midden €408.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIJsselstraat 38 is een hoekwoning van 162 m² in de CBS-buurt Oudorperpolder-Midden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.238 inwoners per km².
IJsselstraat 38 is een hoekwoning in Oudorperpolder-Midden, gebouwd in 1970 (56 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
IJsselstraat 38 heeft 162 m² woonoppervlakte en 549 m³ inhoud. Het perceel is 259 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 27 m² per kamer.
IJsselstraat 38 heeft energielabel B. Geldig tot 2033-09-02. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 32.98 kg/jaar.
IJsselstraat 38 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 100 m².
IJsselstraat 38 is verkocht in de periode 2015 tot 2019. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor IJsselstraat 38 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oudorperpolder-Midden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1970, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Alkmaar presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
