Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Rozenstraat 44 in Alkmaar is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Bloemwijk en Zocherkwartier. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Rozenstraat 44.
Rozenstraat 44 is een hoekwoning in Alkmaar, gebouwd in 1939. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 146 m². Het energielabel is E.
€ 500.000 tot € 690.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,8 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
0,4 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
1,2 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
1,3 kmRozenstraat 44 ligt in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier in Alkmaar. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.510 inwoners en 820 woningen. Van de woningvoorraad is 57% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 344.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 6 meter
· omgevingsvergunning · 6 meter
· omgevingsvergunning · 52 meter
Alkmaar · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Alkmaar · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Alkmaar · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Alkmaar · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Alkmaar · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Alkmaar · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bloemwijk en Zocherkwartier €344.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRozenstraat 44 is een hoekwoning van 123 m² in de CBS-buurt Bloemwijk en Zocherkwartier. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.121 inwoners per km².
Rozenstraat 44 is een hoekwoning in Bloemwijk en Zocherkwartier, gebouwd in 1939 (87 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Rozenstraat 44 heeft 123 m² woonoppervlakte en 366 m³ inhoud. Het perceel is 146 m².
Rozenstraat 44 heeft energielabel E. Geldig tot 2032-10-05. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 56.27 kg/jaar.
Een woningrapport voor Rozenstraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Bloemwijk en Zocherkwartier. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1939, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Alkmaar presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
