Straatbeeld van Kamgras 13 in Alblasserdam

Kamgras 13, 2954 AB Alblasserdam

63 m² Bouwjaar 1982 Label B

Kamgras 13 is een tussenwoning in Alblasserdam, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 63 m² en een perceel van 359 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 240.000 tot € 330.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Kamgras 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 10,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Zeevaartstraat 58

Alblasserdam · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Papaverstraat 5

Alblasserdam · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 69 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Troelstrastraat 16

Alblasserdam · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 78 m²
Verkocht op: 28-09-2025

Brunel 27

Alblasserdam · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 15-07-2025

Cornelis Smitstraat 52

Alblasserdam · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 70 m²
Verkocht op: 02-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 63 m²
Perceeloppervlakte: 359 m²
Inhoud: 323 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Kamgras 13

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 86.01 kWh/m²
CO₂-emissie: 31.68 kg/m²
Geldig tot: 2032-12-01

Voorzieningen in Blokweer Noord

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

1 km

Vervoer

Treinstation

8,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

4,9 km

Gezondheid

Apotheek

1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

8,2 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

1,4 km

Cultuur

Bibliotheek

1,7 km

Cultuur

Bioscoop

1,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Blokweer Noord

Kamgras 13 ligt in de buurt Blokweer Noord in Alblasserdam. De buurt telt 950 inwoners en 394 woningen. Van de woningvoorraad is 76% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 345.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

950 Inwoners

390 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

394 Woningvoorraad

€345.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

76% Koopwoningen

9.329 Inwoners per km²