Straatbeeld van Werfstraat 2 in Alblasserdam

Werfstraat 2, 2953 XX Alblasserdam

84 m² Bouwjaar 1930 Label A

Werfstraat 2 is een hoekwoning in Alblasserdam, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en een perceel van 480 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 320.000 tot € 380.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Werfstraat 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,9% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
286 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Werfstraat 2

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
94.73 kWh/m²
CO₂-emissie
24.75 kg/m²
Geldig tot

Voorzieningen in Nieuw Kinderdijk

Onderwijs

Basisschool

0,2 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

1,5 km
Vervoer

Treinstation

9,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

6,2 km
Gezondheid

Apotheek

1,9 km
Gezondheid

Ziekenhuis

8,3 km
Horeca

Restaurant

0,6 km
Horeca

Café

2,4 km
Cultuur

Bibliotheek

2,5 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Nieuw Kinderdijk

Werfstraat 2 ligt in de buurt Nieuw Kinderdijk in Alblasserdam. De buurt telt 600 inwoners en 198 woningen. Van de woningvoorraad is 60% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 345.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,2 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

600 Inwoners
200 Huishoudens
2.9 Gem. huishoudensgrootte
198 Woningvoorraad
€345.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
60% Koopwoningen
6.664 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Nieuw Kinderdijk

Bekijk de woningvoorraad van Nieuw Kinderdijk

Locatie van Werfstraat 2

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Alblasserdam
Sectie
C
Perceelnummer
5638

Officiële bekendmakingen rond Werfstraat 2

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 18 meter

Toestemming voor het realiseren van een nokverhoging op 2 woningen op de locatie Jonkerstraat 10 te Alblasserdam zaaknummer 9003Z-25-466248

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Werfstraat 2

Wat is de geschatte woningwaarde van Werfstraat 2?

De geschatte woningwaarde van Werfstraat 2 is € 320.000 tot € 380.000.

In wat voor buurt ligt Werfstraat 2?

Werfstraat 2 ligt in Nieuw Kinderdijk. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 6.664 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Werfstraat 2?

Werfstraat 2 is een hoekwoning in Nieuw Kinderdijk, gebouwd in 1930 (96 jaar oud).

Hoe groot is Werfstraat 2?

Werfstraat 2 heeft 84 m² woonoppervlakte en 286 m³ inhoud. Het perceel is 480 m².

Wat is het energielabel van Werfstraat 2?

Werfstraat 2 heeft energielabel A. Dit label is geldig tot 2035-06-19.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.