Straatbeeld van Rozenstraat 2 in Alblasserdam

Rozenstraat 2, 2951 CD Alblasserdam

104 m² Bouwjaar 1957 Label C

Rozenstraat 2 is een twee-onder-een-kapwoning in Alblasserdam, gebouwd in 1957. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 201 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 400.000 tot € 540.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rozenstraat 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 8,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1957
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
396 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Energielabel Rozenstraat 2

Energielabel

Energieklasse
C
Geldig tot

Voorzieningen in Cortgene

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

8,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

4,8 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

7,6 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

1 km
Cultuur

Bioscoop

0,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Cortgene

Rozenstraat 2 ligt in de buurt Cortgene in Alblasserdam. De buurt telt 975 inwoners en 383 woningen. Van de woningvoorraad is 76% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 466.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

975 Inwoners
440 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
383 Woningvoorraad
€466.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
76% Koopwoningen
4.599 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Cortgene

Bekijk de woningvoorraad van Cortgene

Locatie van Rozenstraat 2

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Alblasserdam
Sectie
C
Perceelnummer
90

Officiële bekendmakingen rond Rozenstraat 2

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 40 meter

Kennisgeving beschikking omgevingsvergunning, Rozenstraat 4 en 6, Goudenregenstraat 9 en 11, Magnoliastraat 5 en 10, Seringstraat 12 en Zonnebloemstraat 2, 4 en 6 te Alblasserdam

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsmelding · 56 meter

Melding voor het organiseren van Buurtmoment Staatsliedenbuurt op 9 december 2025 op de locatie Ieplaan 2 te Alblasserdam zaaknummer 9003545707

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsmelding · 56 meter

Melding voor het organiseren van Buurtmoment Staatsliedenbuurt op 11 december 2025 op de locatie Ieplaan 2 te Alblasserdam zaaknummer 9003547645

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 2

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenstraat 2?

De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 2 is € 400.000 tot € 540.000.

In wat voor buurt ligt Rozenstraat 2?

Rozenstraat 2 ligt in Cortgene. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 4.599 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozenstraat 2?

Rozenstraat 2 is een twee-onder-een-kapwoning in Cortgene, gebouwd in 1957 (69 jaar oud).

Hoe groot is Rozenstraat 2?

Rozenstraat 2 heeft 104 m² woonoppervlakte en 396 m³ inhoud. Het perceel is 201 m².

Wat is het energielabel van Rozenstraat 2?

Rozenstraat 2 heeft energielabel C. Dit label is geldig tot 2029-11-06.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.