Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Distellaan 13 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Aerdenhout-Centrum. Een kenmerk dat niet aan Distellaan 13 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Distellaan 13.
Distellaan 13 is een villa, 2-onder-1-kapwoning in Aerdenhout, gebouwd in 1927. De woning heeft een woonoppervlakte van 181 m², een perceel van 332 m² en 7 kamers. Het energielabel is G.
€ 1.250.000 tot € 1.625.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Distellaan 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
1,1 kmSnelweg oprit
0,8 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
0,7 kmApotheek
1,2 kmZiekenhuis
5 kmRestaurant
1 kmCafé
2,5 kmBibliotheek
2,8 kmBioscoop
3,5 kmDistellaan 13 ligt in de buurt Aerdenhout-Centrum in Aerdenhout. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.750 inwoners en 1.051 woningen. Van de woningvoorraad is 95% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 1.514.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
Aerdenhout · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Heemstede · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Heemstede · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Aerdenhout · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Aerdenhout · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Aerdenhout · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Aerdenhout-Centrum €1.514.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenDistellaan 13 is een villa, 2-onder-1-kapwoning van 181 m² in de CBS-buurt Aerdenhout-Centrum. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.726 inwoners per km².
Distellaan 13 is een villa, 2-onder-1-kapwoning in Aerdenhout-Centrum, gebouwd in 1927 (99 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Distellaan 13 heeft 181 m² woonoppervlakte en 480 m³ inhoud. Het perceel is 332 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer.
Distellaan 13 heeft energielabel G. Geldig tot 2035-05-12. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 78.07 kg/jaar.
Distellaan 13 heeft 7 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 170 m². Er is een balkon.
Een woningrapport voor Distellaan 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Aerdenhout-Centrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1927, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Aerdenhout presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
