Straatbeeld van Hamsterdreef 3 in Aduard

Hamsterdreef 3, 9831 PM Aduard

150 m² Bouwjaar 1979 Label D

Hamsterdreef 3 is een tussenwoning in Aduard, gebouwd in 1979. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 236 m². Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 320.000 tot € 440.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Hamsterdreef 3

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 13,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2024 t/m 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
523 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2002 tot 2006

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Hamsterdreef 3

Energielabel

Energieklasse
D
Geldig tot

Voorzieningen in Aduard

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

5,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

7,7 km
Gezondheid

Apotheek

5,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

10,4 km
Horeca

Restaurant

3,6 km
Horeca

Café

2,4 km
Cultuur

Bibliotheek

0,7 km
Cultuur

Bioscoop

9,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Aduard

Hamsterdreef 3 ligt in de buurt Aduard in Aduard. De buurt telt 2.075 inwoners en 942 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 291.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2075 Inwoners
930 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
942 Woningvoorraad
€291.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
71% Koopwoningen
2.226 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Aduard

Bekijk de woningvoorraad van Aduard

Locatie van Hamsterdreef 3

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceelnummer
2085

Officiële bekendmakingen rond Hamsterdreef 3

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· andere beschikking · 64 meter

Ontvangst melding: Het organiseren van een burendag op 27 september 2025 - in de speeltuin aan de Molenweg in Aduard

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere beschikking · 77 meter

Ontvangst melding: Het organiseren van het organiseren van een burendag op 27 september 2025 - aan de Kleiweg te Aduard

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Hamsterdreef 3

Wat is de geschatte woningwaarde van Hamsterdreef 3?

De geschatte woningwaarde van Hamsterdreef 3 is € 320.000 tot € 440.000.

In wat voor buurt ligt Hamsterdreef 3?

Hamsterdreef 3 ligt in Aduard. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 2.226 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Hamsterdreef 3?

Hamsterdreef 3 is een tussenwoning in Aduard, gebouwd in 1979 (47 jaar oud).

Hoe groot is Hamsterdreef 3?

Hamsterdreef 3 heeft 150 m² woonoppervlakte en 523 m³ inhoud. Het perceel is 236 m².

Wat is het energielabel van Hamsterdreef 3?

Hamsterdreef 3 heeft energielabel D. Dit label is geldig tot 2030-07-17.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Hamsterdreef 3?

De laatst bekende transactie van Hamsterdreef 3 valt in de periode 2002 tot 2006.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.