Straatbeeld van Hamsterdreef 25 in Aduard

Hamsterdreef 25, 9831 PM Aduard

150 m² Bouwjaar 1982 Label D

Hamsterdreef 25 is een vrijstaande woning in Aduard, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 547 m². Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 390.000 tot € 540.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Hamsterdreef 25

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 12,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
532 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Hamsterdreef 25

Energielabel

Energieklasse
D
Geldig tot

Voorzieningen in Aduard

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

5,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

7,7 km
Gezondheid

Apotheek

5,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

10,4 km
Horeca

Restaurant

3,6 km
Horeca

Café

2,4 km
Cultuur

Bibliotheek

0,7 km
Cultuur

Bioscoop

9,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Aduard

Hamsterdreef 25 ligt in de buurt Aduard in Aduard. De buurt telt 2.075 inwoners en 942 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 291.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2075 Inwoners
930 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
942 Woningvoorraad
€291.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
71% Koopwoningen
2.226 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Aduard

Locatie van Hamsterdreef 25

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceelnummer
2377

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Hamsterdreef 25

Wat is de geschatte woningwaarde van Hamsterdreef 25?

De geschatte woningwaarde van Hamsterdreef 25 is € 390.000 tot € 540.000.

In wat voor buurt ligt Hamsterdreef 25?

Hamsterdreef 25 ligt in Aduard. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 2.226 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Hamsterdreef 25?

Hamsterdreef 25 is een vrijstaande woning in Aduard, gebouwd in 1982 (44 jaar oud).

Hoe groot is Hamsterdreef 25?

Hamsterdreef 25 heeft 150 m² woonoppervlakte en 532 m³ inhoud. Het perceel is 547 m².

Wat is het energielabel van Hamsterdreef 25?

Hamsterdreef 25 heeft energielabel D. Dit label is geldig tot 2030-12-25.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.