Straatbeeld van Hamsterdreef 23 in Aduard

Hamsterdreef 23, 9831 PM Aduard

135 m² Bouwjaar 1982

Hamsterdreef 23 is een vrijstaande woning in Aduard, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 539 m².

Woningwaarde

€ 350.000 tot € 490.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Hamsterdreef 23

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 10,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
557 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2013 tot 2016

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Voorzieningen in Aduard

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

5,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

7,7 km
Gezondheid

Apotheek

5,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

10,4 km
Horeca

Restaurant

3,6 km
Horeca

Café

2,4 km
Cultuur

Bibliotheek

0,7 km
Cultuur

Bioscoop

9,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Aduard

Hamsterdreef 23 ligt in de buurt Aduard in Aduard. De buurt telt 2.075 inwoners en 942 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 291.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2075 Inwoners
930 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
942 Woningvoorraad
€291.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
71% Koopwoningen
2.226 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Aduard

Locatie van Hamsterdreef 23

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceelnummer
2562

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Hamsterdreef 23

Wat is de geschatte woningwaarde van Hamsterdreef 23?

De geschatte woningwaarde van Hamsterdreef 23 is € 350.000 tot € 490.000.

In wat voor buurt ligt Hamsterdreef 23?

Hamsterdreef 23 ligt in Aduard. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 2.226 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Hamsterdreef 23?

Hamsterdreef 23 is een vrijstaande woning in Aduard, gebouwd in 1982 (44 jaar oud).

Hoe groot is Hamsterdreef 23?

Hamsterdreef 23 heeft 135 m² woonoppervlakte en 557 m³ inhoud. Het perceel is 539 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Hamsterdreef 23?

De laatst bekende transactie van Hamsterdreef 23 valt in de periode 2013 tot 2016.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.