Straatbeeld van Hamsterdreef 13 in Aduard

Hamsterdreef 13, 9831 PM Aduard

117 m² Bouwjaar 1983 Label B

Hamsterdreef 13 is een tussenwoning in Aduard, gebouwd in 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 210 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 240.000 tot € 340.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Hamsterdreef 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 13,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
374 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Hamsterdreef 13

Energielabel

Energieklasse
B
Geldig tot

Voorzieningen in Aduard

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

5,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

7,7 km
Gezondheid

Apotheek

5,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

10,4 km
Horeca

Restaurant

3,6 km
Horeca

Café

2,4 km
Cultuur

Bibliotheek

0,7 km
Cultuur

Bioscoop

9,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Aduard

Hamsterdreef 13 ligt in de buurt Aduard in Aduard. De buurt telt 2.075 inwoners en 942 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 291.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2075 Inwoners
930 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
942 Woningvoorraad
€291.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
71% Koopwoningen
2.226 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Aduard

Locatie van Hamsterdreef 13

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceelnummer
2310

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Hamsterdreef 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Hamsterdreef 13?

De geschatte woningwaarde van Hamsterdreef 13 is € 240.000 tot € 340.000.

In wat voor buurt ligt Hamsterdreef 13?

Hamsterdreef 13 ligt in Aduard. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 2.226 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Hamsterdreef 13?

Hamsterdreef 13 is een tussenwoning in Aduard, gebouwd in 1983 (43 jaar oud).

Hoe groot is Hamsterdreef 13?

Hamsterdreef 13 heeft 117 m² woonoppervlakte en 374 m³ inhoud. Het perceel is 210 m².

Wat is het energielabel van Hamsterdreef 13?

Hamsterdreef 13 heeft energielabel B. Dit label is geldig tot 2030-12-31.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.