Katerwaalsedijk 1, 3216 LE Abbenbroek

De prijsindicatie voor Katerwaalsedijk 1 ligt rond €825.000 tot €925.000. De gemiddelde woningwaarde in Poldergebied Abbenbroek is €568.000. Dat komt neer op circa €2.480 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Katerwaalsedijk 1 is een vrijstaande woning van 229 m² in de wijk Poldergebied Abbenbroek. De buurt telt 137 woningen. Daarvan is 88% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 39 inwoners per km².

Katerwaalsedijk 1 is een vrijstaande woning in Poldergebied Abbenbroek, gebouwd in 1910 (116 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Katerwaalsedijk 1 heeft 229 m² woonoppervlakte en 804 m³ inhoud. Het perceel is 2780 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 46 m² per kamer. In Poldergebied Abbenbroek ligt de gemiddelde woningwaarde op €568.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Katerwaalsedijk 1 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-09-30. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 45.03 kg/jaar.

Katerwaalsedijk 1 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

De wijk Poldergebied Abbenbroek in Abbenbroek (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 345 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €568.000, 88% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

Vanuit Katerwaalsedijk 1 in Poldergebied Abbenbroek bereik je: supermarkt op 2.8 km, basisschool op 1.8 km, huisarts op 2.7 km, treinstation op 23.4 km, snelwegoprit op 2.9 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Katerwaalsedijk 1: ziekenhuis op 8.3 km, apotheek op 2.8 km, kinderdagverblijf op 2 km, middelbare school op 8.4 km.

Recreatie nabij Poldergebied Abbenbroek: restaurant (2.4 km), cafe (1.9 km).

De prijsindicatie ligt rond €825.000 tot €925.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Poldergebied Abbenbroek is €568.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Katerwaalsedijk 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Poldergebied Abbenbroek. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1910, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.