Oudelandsedijk 71, 3216 AR Abbenbroek

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Poldergebied Abbenbroek €568.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Oudelandsedijk 71 is een vrijstaande woning van 583 m² in de CBS-buurt Poldergebied Abbenbroek. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 39 inwoners per km².

Oudelandsedijk 71 is een vrijstaande woning in Poldergebied Abbenbroek, gebouwd in 1880 (146 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Oudelandsedijk 71 heeft 583 m² woonoppervlakte en 3252 m³ inhoud. Het perceel is 4480 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 117 m² per kamer.

Oudelandsedijk 71 heeft energielabel G. Geldig tot 2034-02-12. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 116.09 kg/jaar.

Oudelandsedijk 71 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Een woningrapport voor Oudelandsedijk 71 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Poldergebied Abbenbroek. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1880, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.