Woningdetails
- Type
- woonhuis
- Bouwjaar
- 1901
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Perceeloppervlakte
- 379 m²
- Inhoud
- 1050 m³
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 5
Rozenhoflaan 28, 7201 AW Zutphen
203 m²
Bouwjaar 1901
7 kamers
5 slaapkamers
Label F
Rozenhoflaan 28 is een woonhuis in Zutphen, gebouwd in 1901. De woning heeft een woonoppervlakte van 203 m², een perceel van 379 m² en 7 kamers. Het energielabel is F. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €325.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Rozenhoflaan 28
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rozenhoflaan 28
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- F
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Zutphen
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.6 kmTreinstation
0.6 kmSnelweg oprit
1.4 kmKinderdagverblijf
0.2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.5 kmApotheek
0.3 kmZiekenhuis
3.9 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
0.7 kmBioscoop
0.7 kmBuurtinformatie in Zutphen
1515
Inwoners
780
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
893
Woningvoorraad
€325.000
Gem. woningwaarde Nieuwstad en Coehoornsingel
35%
Koopwoningen
4.222
Inwoners per km²
Locatie van Rozenhoflaan 28
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Zutphen
- Postcode
- 7201 AW
Vergelijkbare woningen in Zutphen
Veelgestelde vragen over Rozenhoflaan 28
Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenhoflaan 28?
De prijsindicatie voor Rozenhoflaan 28 ligt rond €570.000 tot €670.000. De gemiddelde woningwaarde in Nieuwstad en Coehoornsingel is €325.000. Dat komt neer op circa €1.601 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Rozenhoflaan 28 zich tot de wijk Nieuwstad en Coehoornsingel?
Rozenhoflaan 28 is een woonhuis van 203 m² in de wijk Nieuwstad en Coehoornsingel. De buurt telt 893 woningen. Daarvan is 35% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.222 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rozenhoflaan 28?
Rozenhoflaan 28 is een woonhuis in Nieuwstad en Coehoornsingel, gebouwd in 1901 (125 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Rozenhoflaan 28 vergeleken met de buurt?
Rozenhoflaan 28 heeft 203 m² woonoppervlakte en 1050 m³ inhoud. Het perceel is 379 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 29 m² per kamer. In Nieuwstad en Coehoornsingel ligt de gemiddelde woningwaarde op €325.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Rozenhoflaan 28 en wat betekent dat?
Rozenhoflaan 28 heeft energielabel F. Geldig tot 2029-06-19. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 0 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Rozenhoflaan 28?
Rozenhoflaan 28 heeft 7 kamers waarvan 5 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Nieuwstad en Coehoornsingel?
De wijk Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen (Gelderland) kenmerkt zich door 1.515 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €325.000, 35% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Nieuwstad en Coehoornsingel?
Vanuit Rozenhoflaan 28 in Nieuwstad en Coehoornsingel bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 0.6 km, snelwegoprit op 1.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Nieuwstad en Coehoornsingel?
Zorg en onderwijs in de buurt van Rozenhoflaan 28: ziekenhuis op 3.9 km, apotheek op 0.3 km, kinderdagverblijf op 0.2 km, middelbare school op 0.5 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Nieuwstad en Coehoornsingel?
Recreatie nabij Nieuwstad en Coehoornsingel: restaurant (0.3 km), cafe (0.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Rozenhoflaan 28?
De prijsindicatie ligt rond €570.000 tot €670.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Nieuwstad en Coehoornsingel is €325.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Rozenhoflaan 28?
Een woningrapport voor Rozenhoflaan 28 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Nieuwstad en Coehoornsingel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1901, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen