Woningdetails
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1909
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Inhoud
- 175 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €290.000 tot €340.000
IJsseldijk 49, 8196 KB Welsum
175 m²
Bouwjaar 1909
4 kamers
3 slaapkamers
Label B
IJsseldijk 49 is een halfvrijstaande woning in Welsum, gebouwd in 1909. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en 4 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €491.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor IJsseldijk 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel IJsseldijk 49
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
Bereikbaarheid in Welsum
Basisschool
1.3 kmSupermarkt
3.1 kmHuisarts
3.1 kmTreinstation
4 kmSnelweg oprit
2.4 kmKinderdagverblijf
3.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
8 kmApotheek
4.2 kmZiekenhuis
10.6 kmRestaurant
1.8 kmCafé
8 kmBibliotheek
3.5 kmBioscoop
12.9 kmBuurtinformatie in Welsum
645
Inwoners
260
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
253
Woningvoorraad
€491.000
Gem. woningwaarde Welsum
85%
Koopwoningen
80
Inwoners per km²
Omschrijving
Ruime woonboerderij met hoge, lichte kamers en authentieke elementen.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van IJsseldijk 49
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Olst-Wijhe
- Buurt
- Welsum
- Postcode
- 8196 KB
Vergelijkbare woningen in Welsum
Veelgestelde vragen over IJsseldijk 49
Wat is de geschatte woningwaarde van IJsseldijk 49?
De prijsindicatie voor IJsseldijk 49 ligt rond €290.000 tot €340.000. De gemiddelde woningwaarde in Welsum is €491.000. Dat komt neer op circa €2.806 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt IJsseldijk 49 zich tot de wijk Welsum?
IJsseldijk 49 is een halfvrijstaande woning van 175 m² in de wijk Welsum. De buurt telt 253 woningen. Daarvan is 85% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 80 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op IJsseldijk 49?
IJsseldijk 49 is een halfvrijstaande woning in Welsum, gebouwd in 1909 (117 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is IJsseldijk 49 vergeleken met de buurt?
IJsseldijk 49 heeft 175 m² woonoppervlakte en 175 m³ inhoud. Met 4 kamers is dat gemiddeld 44 m² per kamer. In Welsum ligt de gemiddelde woningwaarde op €491.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van IJsseldijk 49 en wat betekent dat?
IJsseldijk 49 heeft energielabel B. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden.
Hoe is de indeling van IJsseldijk 49?
IJsseldijk 49 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Welsum?
De wijk Welsum in Welsum (Overijssel) kenmerkt zich door 645 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €491.000, 85% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Welsum?
Vanuit IJsseldijk 49 in Welsum bereik je: supermarkt op 3.1 km, basisschool op 1.3 km, huisarts op 3.1 km, treinstation op 4 km, snelwegoprit op 2.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Welsum?
Zorg en onderwijs in de buurt van IJsseldijk 49: ziekenhuis op 10.6 km, apotheek op 4.2 km, kinderdagverblijf op 3.4 km, middelbare school op 8 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Welsum?
Recreatie nabij Welsum: restaurant (1.8 km), cafe (8 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van IJsseldijk 49?
De prijsindicatie ligt rond €290.000 tot €340.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Welsum is €491.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor IJsseldijk 49?
Een woningrapport voor IJsseldijk 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Welsum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1909, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen