Woningdetails
- Type
- woonhuis
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Perceeloppervlakte
- 52 m²
- Inhoud
- 225 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
Nieuwe Waardstraat 8, 2312 SM Leiden
63 m²
Bouwjaar 1938
4 kamers
3 slaapkamers
Label D
Nieuwe Waardstraat 8 is een woonhuis in Leiden, gebouwd in 1938. De woning heeft een woonoppervlakte van 63 m², een perceel van 52 m² en 4 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €392.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Nieuwe Waardstraat 8
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nieuwe Waardstraat 8
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leiden
Basisschool
1.4 kmSupermarkt
0.3 kmHuisarts
0.2 kmTreinstation
1.9 kmSnelweg oprit
2.4 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0.2 kmZiekenhuis
3.1 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
0.9 kmBioscoop
1.3 kmBuurtinformatie in Leiden
1800
Inwoners
1140
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
1066
Woningvoorraad
€392.000
Gem. woningwaarde Havenwijk-Zuid
23%
Koopwoningen
12.068
Inwoners per km²
Locatie van Nieuwe Waardstraat 8
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2312 SM
Vergelijkbare woningen in Leiden
Veelgestelde vragen over Nieuwe Waardstraat 8
Wat is de geschatte woningwaarde van Nieuwe Waardstraat 8?
De prijsindicatie voor Nieuwe Waardstraat 8 ligt rond €250.000 tot €300.000. De gemiddelde woningwaarde in Havenwijk-Zuid is €392.000. Dat komt neer op circa €6.222 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Nieuwe Waardstraat 8 zich tot de wijk Havenwijk-Zuid?
Nieuwe Waardstraat 8 is een woonhuis van 63 m² in de wijk Havenwijk-Zuid. De buurt telt 1.066 woningen. Daarvan is 23% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 12.068 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nieuwe Waardstraat 8?
Nieuwe Waardstraat 8 is een woonhuis in Havenwijk-Zuid, gebouwd in 1938 (88 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Nieuwe Waardstraat 8 vergeleken met de buurt?
Nieuwe Waardstraat 8 heeft 63 m² woonoppervlakte en 225 m³ inhoud. Het perceel is 52 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 16 m² per kamer. In Havenwijk-Zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €392.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Nieuwe Waardstraat 8 en wat betekent dat?
Nieuwe Waardstraat 8 heeft energielabel D. Geldig tot 2030-06-18. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Nieuwe Waardstraat 8?
Nieuwe Waardstraat 8 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Havenwijk-Zuid?
De wijk Havenwijk-Zuid in Leiden (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 1.800 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €392.000, 23% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Havenwijk-Zuid?
Vanuit Nieuwe Waardstraat 8 in Havenwijk-Zuid bereik je: supermarkt op 0.3 km, basisschool op 1.4 km, huisarts op 0.2 km, treinstation op 1.9 km, snelwegoprit op 2.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Havenwijk-Zuid?
Zorg en onderwijs in de buurt van Nieuwe Waardstraat 8: ziekenhuis op 3.1 km, apotheek op 0.2 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Havenwijk-Zuid?
Recreatie nabij Havenwijk-Zuid: restaurant (0.5 km), cafe (0.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Nieuwe Waardstraat 8?
De prijsindicatie ligt rond €250.000 tot €300.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Havenwijk-Zuid is €392.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Nieuwe Waardstraat 8?
Een woningrapport voor Nieuwe Waardstraat 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Havenwijk-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1938, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen