Eygelshovergracht 45 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Kerkrade, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m², een perceel van 543 m² en 4 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €255.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Eygelshovergracht 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.7 kmSupermarkt
1.3 kmHuisarts
1.1 kmTreinstation
1.1 kmSnelweg oprit
2.2 kmKinderdagverblijf
1.5 kmMiddelbare school
2.9 kmApotheek
1.1 kmZiekenhuis
2.7 kmRestaurant
0.8 kmCafé
0.8 kmBibliotheek
1.6 kmBioscoop
7.1 kmAan de rand van Kerkrade/Eygelshoven mogen wij u deze verassend ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning aanbieden. De woning is op een ruim perceel…
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Eygelshovergracht 45 ligt rond €395.000 tot €445.000. De gemiddelde woningwaarde in Vink is €255.000. Dat komt neer op circa €1.564 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenEygelshovergracht 45 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning van 163 m² in de wijk Vink. De buurt telt 1.112 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.209 inwoners per km².
Eygelshovergracht 45 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Vink, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Eygelshovergracht 45 heeft 163 m² woonoppervlakte en 650 m³ inhoud. Het perceel is 543 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 41 m² per kamer. In Vink ligt de gemiddelde woningwaarde op €255.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Eygelshovergracht 45 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-07-01. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 40.55 kg/jaar.
Eygelshovergracht 45 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 322 m².
De wijk Vink in Kerkrade (Limburg) kenmerkt zich door 2.600 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €255.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Vanuit Eygelshovergracht 45 in Vink bereik je: supermarkt op 1.3 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 1.1 km, treinstation op 1.1 km, snelwegoprit op 2.2 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Eygelshovergracht 45: ziekenhuis op 2.7 km, apotheek op 1.1 km, kinderdagverblijf op 1.5 km, middelbare school op 2.9 km.
Recreatie nabij Vink: restaurant (0.8 km), cafe (0.8 km).
Eygelshovergracht 45 is verkocht in de periode 2024 tot 2027. De prijsindicatie ligt rond €395.000 tot €445.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Vink is €255.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Eygelshovergracht 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Vink. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen